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Diario actualizado de economía y finanzas - International Journal of Economics & Finance 9 de marzo de 2025
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· Siempre le damos más importancia a la decoración en cada habitación o en cada espacio de trabajo
Pero hay otro punto que también necesita de dicha importancia y es el orden así como la organización. Juegan un papel primordial a la hora de sacar más rendimiento a cada espacio y es que, tanto dentro de casa como en el garaje o trasteros e incluso en los lugares de trabajo como oficinas, contar con un buen sistema de almacenaje es algo imprescindible. Ya que será el encargado de ofrecernos tanto funcionalidad como bienestar. Es el momento de conocer todos los grandes beneficios y cómo podemos llevarlo a la práctica.
· El asesor legal inmobiliario desempeña un rol fundamental en la seguridad jurídica de las operaciones relacionadas con bienes raíces
Su labor abarca desde la revisión de contratos hasta la representación de clientes en procesos administrativos o judiciales. En un mercado donde cada transacción implica un alto nivel de inversión y múltiples regulaciones, contar con un profesional especializado se convierte en una necesidad para garantizar acuerdos transparentes y libres de riesgos.
ANÁLISIS CGE Y FEDEA
- Proponen reformar la Ley de Suelo para aumentar la oferta y atraer la inversión
España enfrenta serios desafíos en relación con el acceso a la vivienda. Ante el difícil panorama en que se encuentra nuestro país en esta materia tan trascendental, la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y el Consejo General de Economistas (CGE) han decidido centrar la segunda sesión de sus Encuentros en el análisis de los factores que han llevado a esta complicada situación con una especial atención a la problemática de la oferta y en la definición de posibles medidas a tomar para introducir mejoras a este respecto.
· La Fundación Civismo publica el estudio «Ley de Vivienda: Dos años después», que pone de manifiesto cómo la combinación de una demanda creciente, una oferta insuficiente y una regulación restrictiva está agravando la crisis de acceso a la vivienda en España
Sin soluciones estructurales y una visión a largo plazo, el problema solo continuará empeorando. La crisis de acceso a la vivienda en España se ha intensificado en los últimos años debido a diversos factores estructurales, demográficos y regulatorios. La oferta insuficiente de vivienda en alquiler y propiedad, el encarecimiento de los costes de construcción y la escasez de suelo urbanizable han generado un mercado cada vez más tensionado, afectando especialmente a los sectores más vulnerables.
· Por Cristina Tarrés, Portavoz del Grupo Municipal VOX Granollers
El acceso a la vivienda en Granollers se ha convertido en una verdadera carrera de obstáculos para jóvenes y familias que, con un salario medio de 1.300 euros, ven cómo los precios del alquiler y la compra de vivienda se disparan sin control. Mientras tanto, las soluciones políticas parecen quedarse en promesas vacías que no abordan el problema de raíz. La obligatoriedad de destinar el 30% de las nuevas construcciones de vivienda a alquiler social ha demostrado ser un fracaso, contribuyendo al encarecimiento del mercado y generando incertidumbre jurídica que solo ha aumentado el gasto público sin ofrecer soluciones efectivas. ¿Dónde están estas viviendas? Ya han pasado ocho años desde la aplicación de esta ineficaz medida.
ANÁLISIS PISOS.COM
- La vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 2.568 euros por metro cuadrado en el mes de febrero de 2025, subiendo un 1,69% frente a enero
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de febrero de 2025 fue de 2.568 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,69% frente al pasado mes de enero, cuando el precio por unidad de superficie fue de 2.525 euros. El repunte con respecto a febrero de 2024 fue del 16,95%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 2.196 euros por metro cuadrado. Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda sigue escalando de forma sostenida”. El experto afirma que “será complicado que este indicador se retracte de su comportamiento al alza, sobre todo ahora, que las hipotecas son más asequibles”.
· En la actualidad, los servicios profesionales de Administración de Fincas, Asesoría Contable-Fiscal, Laboral, Jurídica, para Extranjeros, Gestoría y Seguros son fundamentales tanto para las empresas como para los particulares
Estos abarcan una amplia gama de áreas que buscan optimizar la gestión, el cumplimiento de normativas y la seguridad, contribuyendo al desarrollo eficaz de actividades y a la resolución de cuestiones legales para individuos. La administración es una asesoría especializada y crucial para la correcta gestión de comunidades de propietarios, así como de propiedades en alquiler o venta. Su función principal es garantizar el adecuado mantenimiento y funcionamiento de los bienes inmuebles, asegurando el cumplimiento de las normativas vigentes y velando por la convivencia entre los propietarios. Los servicios incluyen la gestión de pagos de suministros, la contratación de mantenimiento, la elaboración de actas de juntas y la representación ante organismos oficiales.
· Para aquellos propietarios que buscan vender su vivienda, es importante que tengan en cuenta ciertas claves para aumentar el valor de la misma
De esta forma, algunos tipos de reforma o tendencias de diseños, pueden ser buenas opciones para alcanzar este objetivo y de esta forma, tener más posibilidades de vender la casa en el menor tiempo posible. En muchas ocasiones, las personas necesitan cambiar de vivienda, ya sea por gusto o incluso por traslados laborales. En cualquiera de los casos, a la hora de vender una casa, siempre es muy importante el valor que tenga en el mercado y, sobre todo, el estado y la apariencia de la misma. Sin duda alguna, una vivienda en perfectas condiciones y con una estética atractiva tendrá más posibilidades de venderse, por este motivo, en el caso de estar pensando en vender una casa, es esencial saber cuáles son los tipos de reformas y las tendencias de diseño que pueden ayudar a aumentar ese valor.
· En el centro de Texas, San Antonio es un lugar lleno de vida y gran diversidad
Ahí vive una gran cantidad de inmigrantes. Adquirir una vivienda parece un sueño inalcanzable para muchos, en especial para aquellas personas que no cuentan con un Número de Seguro Social. A pesar de ello, existen alternativas y una de ellas está ganando popularidad: los financiamientos hipotecarios con ITIN. Estos préstamos de especialización, aun cuando la persona no cuente con un estatus de residente permanente legal, le permiten a un migrante adquirir una casa en San Antonio. El auge de los Préstamos hipotecarios ITIN en San Antonio otorgado acceso a una gran cantidad de familias que quedarían desplazadas del sector inmobiliario. Sin embargo, ¿cuál es la lógica detrás de estos préstamos y por qué son tan beneficiosos para los inmigrantes en San Antonio? Vamos a analizarlo.
UN MERCADO EN PLENO CRECIMIENTO
- Los españoles que viven de alquiler invierten el 50% de su salario en pagar la renta por el 38% que dedican a pagar la hipoteca
Tras un 2024 con una tendencia claramente positiva en lo que a número de transacciones inmobiliarias y precios respecta, especialmente en la segunda mitad del ejercicio, “este 2025 será un año de consolidación del ciclo alcista de la mano de la bajada de los tipos de interés”. Esa es la previsión de la red inmobiliaria nacional donpiso, que pronostica que el número total de compraventas en España aumentará alrededor del 12% este año y los precios de venta podrían incrementarse hasta un 8% en las grandes ciudades españolas.
· En un mercado inmobiliario en constante evolución, la figura del agente inmobiliario freelance se ha consolidado como una alternativa clave para quienes buscan independencia y flexibilidad en su carrera profesional.
Frente a los modelos tradicionales de agencias, muchos profesionales optan por trabajar de manera autónoma, ofreciendo un servicio más personalizado y adaptado a las necesidades de compradores e inversores. Uno de los principales desafíos a los que se enfrenta cualquier profesional del sector es la seguridad en los arrendamientos. En este sentido, herramientas como el Fichero de Inquilinos Morosos resultan fundamentales para minimizar riesgos y garantizar transacciones seguras. Este recurso permite consultar antecedentes de posibles inquilinos y evaluar su historial de impagos antes de formalizar un contrato de alquiler.
· El alquiler de una vivienda es una decisión importante tanto para propietarios como para inquilinos
La seguridad en el arrendamiento es clave para evitar impagos, problemas legales o incidencias que puedan generar incertidumbre. En este contexto, contar con un alquiler seguro de viviendas se ha convertido en una necesidad para quienes buscan tranquilidad y estabilidad en sus contratos de arrendamiento.
La compañía ha vendido el 70% de su primera promoción en menos de seis meses
· Este año esperan cerrar con una facturación de 20 millones de euros y alcanzar 50 millones en 2026
Marina Vista Capital Group, es una compañía dedicada al mercado inmobiliario costero de lujo en España. Tan solo un año desde su creación, esta prometedora start-up se está abriendo un fuerte paso como referente dentro del sector. Su enfoque innovador, la selección estratégica de sus ubicaciones privilegiadas y el desarrollo de proyectos muy exclusivos, la han posicionado como una de las compañías más rentables dentro de nuestro país. La empresa española destaca por su crecimiento exponencial desde su primer proyecto con unas previsiones de facturación de 20 millones de euros en 2025 y unas expectativas de alcanzar los 50 millones de euros en 2026, consolidándose como un actor clave en la transformación del sector inmobiliario de lujo en España. Marina Vista Capital Group identifica, adquiere, diseña, invierte y desarrolla proyectos inmobiliarios de lujo. Su apuesta por la innovación y la excelencia la posiciona como una de las firmas con mayor proyección en la industria. En palabras de Aleks Sánchez, uno de sus fundadores: “La empresa nació con la visión de redefinir el sector inmobiliario costero, enfocándose en el desarrollo de propiedades exclusivas y de alta calidad”.
ANÁLISIS PISOS.COM
- La eliminación de la Golden Visa afectará especialmente a zonas con alta inversión extranjera
El debate sobre la eliminación de la Golden Visa y el aumento de la carga fiscal a compradores extranjeros extracomunitarios ha generado una gran atención mediática, pero según explica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, la importancia de este tipo de inversiones “ es mucho menor” de lo que pueda parecer en el discurso político y mediático.
· Relájate y deja atrás la ciudad en estas villas premium al lado del mar, con impresionantes vistas y servicios exclusivos
Cada vez más personas eligen alquilar una casa en lugar de hospedarse en un hotel para sus vacaciones. Esta forma de viajar, muy distinta a la experiencia hotelera, se ha convertido en una tendencia habitual al buscar un destino fuera de casa, siendo ahora la primera elección de muchos viajeros por sus múltiples ventajas. La privacidad total, la amplitud para compartir con amigos o familiares y la libertad que ofrece son solo algunos de sus atractivos, posicionándose como una de las alternativas más deseadas para disfrutar de unas vacaciones inolvidables.
Página web de Abahana Luxe
· COWORD organiza junto con el COAM – Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, la II Edición de Living Summit el próximo 25 de febrero en la sede del COAM, que promete ser un punto de inflexión en el sector del Flex Living
La II edición del Living Summit, organizada por La Asociación de Espacios Inmobiliarios Compartidos COWORD, regresa con fuerza este 2025 para afianzarse como el encuentro clave en el sector del Flex Living. Durante el evento, que tendrá lugar en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) el próximo 25 de febrero, se reunirán los principales actores del Flex-Lliving, incluyendo inversores, operadores, promotores, arquitectos y administraciones públicas, con el objetivo de explorar el futuro del coliving, cohousing, senior living y otros modelos habitacionales innovadores.
· Más información: https://livingsummit.org/
· El acceso a una vivienda accesible sigue siendo una de las principales preocupaciones en España
Esta es una cuestión estructural y compleja, que no se puede resolver únicamente con buena voluntad, sino con medidas efectivas y concretas que permitan equilibrar el mercado. Leopoldo Arnaiz Eguren, presidente de Arnaiz, empresa referente en desarrollo inmobiliario, expone los factores que han intensificado esta crisis y sugiere soluciones viables para estimular la promoción de viviendas.
· Las regulaciones en Europa para las viviendas y reformas han evolucionado con el objetivo de mejorar la eficiencia energética, la seguridad y la sostenibilidad
Estas normativas establecen criterios específicos que deben cumplir para garantizar el bienestar de sus habitantes y minimizar el impacto ambiental. En diferentes países de la Unión Europea, se han implementado estándares rigurosos que buscan optimizar el consumo y fomentar el uso de materiales ecológicos. Uno de los aspectos más relevantes en el sector es la aplicación de estas normativas en las construcciones y reformas en Barcelona, donde la combinación de tradición y modernidad requiere una planificación detallada. En la ciudad, las exigencias legales incluyen el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) y la normativa sobre eficiencia, lo que obliga a los profesionales del sector a emplear soluciones innovadoras y sostenibles. Además, se prioriza el uso de materiales reciclables y la incorporación de energías renovables en los proyectos.
· La gestión de propiedades se ha vuelto cada vez más compleja, y los administradores de fincas desempeñan un papel fundamental en el mantenimiento y la optimización de los bienes inmuebles
Su labor va mucho más allá del simple cobro de cuotas o la administración de incidencias; implica un gerenciamiento integral que abarca desde el mantenimiento preventivo hasta la implementación de mejoras en las instalaciones. Gracias a su conocimiento en normativas legales, contabilidad y cartera de proveedores, estos profesionales se convierten en aliados estratégicos para propietarios e inquilinos.
· Manejar una comunidad de vecinos, una urbanización o incluso una propiedad en alquiler no es tarea sencilla
Hay normativas que cumplir, cuentas que cuadrar, temas que resolver y vecinos que escuchar. Ahí es donde entra en juego una organización, un apoyo que puede ahorrar dolores de cabeza y hacer que la dirección sea más eficiente y transparente. Estos profesionales se encargan de todo el papeleo, las finanzas y el mantenimiento del inmueble, lo que se traduce en más tranquilidad y menos preocupaciones para los propietarios.
· Si ya tienes un proyecto en mente para construir la casa que albergará a tu familia pero no tienes presupuesto suficiente para su construcción el diseño modular puede ser la solución
Esta es una nueva forma de construir viviendas que se ha vuelto tendencia. El diseño modular se está consolidando como una opción viable para quienes desean construir su hogar pero enfrentan limitaciones presupuestarias. Este enfoque, que ha ganado terreno en los últimos años, ofrece una forma más rápida y económica de edificar viviendas, manteniendo altos estándares de funcionalidad y calidad.
REACCIONES INE HIPOTECAS 2024
- Con un mercado con ofertas de hipoteca fija por debajo del Euríbor 2,4%, la compra ya es suficientemente atractiva como para postergarla y sufrir un aumento del precio de la vivienda
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha compartido este miércoles sus últimos datos de hipotecas, los cuáles muestran un aumento del 30% en la tasa anual en el mes de diciembre y un incremento acumulado del 11,2% en todo el año 2024. Desde Trioteca, fintech líder en búsqueda y contratación de hipotecas digitales, celebran estos datos y se muestran optimistas de cara al año 2025, el cual consideran que estará marcado por un “boom inmobiliario” muy positivo para el sector y alejado del concepto de “burbuja” vivido anteriormente. AUMENTA MÁS DE UN 50%
- Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y San Sebastián se posicionan como las cinco ciudades españolas en las que más ha crecido este producto inmobiliario en los últimos años
El mercado de la nuda propiedad en España sigue consolidándose como una de las alternativas más atractivas tanto para propietarios mayores que buscan liquidez como para inversores que buscan oportunidades en el sector inmobiliario. El crecimiento anual de este modelo alcanza el 20%, reflejando una mayor demanda y un cambio en la mentalidad patrimonial de los españoles, según datos de Jubenial, el primer marketplace especializado en servicios inmobiliarios para la tercera edad acelerado por LaFinca Ventures Camp.
· Málaga, una de las ciudades con mayor crecimiento en el sector inmobiliario en España, ha sido el escenario elegido para la presentación de la nueva Master Franquicia de
El evento, celebrado en un exclusivo hotel de la ciudad, reunió a inversores, profesionales del sector y emprendedores interesados en formar parte de esta innovadora propuesta de negocio, que posteriormente pasaron a la inauguración del nuevo local con un "corte de cinta" presidido por el CEO del Grupo, el empresario de éxito Ángel Manel Gómez. La llegada de la Master Franquicia de BE REAL INMOBILIARIAS a Málaga supone un paso más en la expansión de la marca y una oportunidad única para quienes buscan emprender en el sector inmobiliario con garantías de éxito. Con un modelo de negocio probado y una estrategia de crecimiento bien definida, la compañía se posiciona como una de las mejores opciones para quienes buscan invertir en un sector en constante evolución. Para más información sobre cómo formar parte de la red de franquicias BE REAL INMOBILIARIAS, los interesados pueden visitar su página web oficial o contactar directamente con la compañía.
DATOS INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA
- El número total de fincas transmitidas alcanzó los 2.213.295 registros, un 5% más que en 2023
Un día después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicara la estadística anual de firma de hipotecas en España en la que se reflejó el segundo mejor dato desde 2010, este jueves ha sido el turno de los datos anuales sobre Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP). El informe revela un crecimiento del 10% en las compraventas de vivienda durante 2024, con un total de 641.919 operaciones registradas, el segundo mejor dato desde 2007 (775.000), tan solo por detrás de 2022 (650.000).
ANÁLISIS PISOS.COM
- La vivienda nueva sigue siendo donde más se nota el alza, con un aumento del 23%
Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de diciembre. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “las cifras de cierre del 2024 de la estadística de transmisiones de vivienda que hoy publica el INE confirman las expectativas generadas durante todo el año.
Innovación, digitalización y nuevos modelos financieros redefinen el mercado inmobiliario español
- Según datos de CaixaBank Research, la digitalización y la automatización están transformando la forma en que se gestionan transacciones inmobiliarias
El sector inmobiliario en España está atravesando una fase de transformación impulsada por factores como la digitalización, el auge de nuevas fórmulas de financiación y los cambios en las preferencias de los compradores. En este contexto, Property Partners, empresa de negocios inmobiliarios dedicada a la intermediación de propiedades, busca adaptarse a las demandas del mercado mediante estrategias innovadoras que optimicen los procesos de compraventa y brinden mejores oportunidades a compradores y clientes. Property Partners es una firma internacional de intermediación inmobiliaria con más de 10 años de experiencia, especializada en la gestión de propiedades residenciales y comerciales. Con presencia en siete países, incluyendo Chile, Argentina, Uruguay, Perú, Miami, República Dominicana y España, la compañía cuenta con una red global de más de 500 asociados profesionales y 50 oficinas estratégicamente ubicadas. Reconocida por su enfoque altamente profesional y una atención personalizada de sus expertos inmobiliarios, Property Partners combina tecnología de vanguardia y el desarrollo de plataformas digitales, como su exclusivo CRM y un Marketplace que entrega muchos beneficios a sus clientes y usuarios.
· Desempeñan un papel clave en el crecimiento de las ciudades, impulsando tanto el desarrollo urbano como el económico
Estas empresas no solo gestionan la construcción de viviendas, sino que también planifican proyectos que mejoran la infraestructura y la calidad de vida en las comunidades. A través de su inversión y planificación, contribuyen al ordenamiento territorial, fomentan la sostenibilidad y generan empleo en diversos sectores relacionados con la construcción y los servicios urbanos.
· La administración de propiedades en alquiler se ha convertido en una práctica esencial para propietarios que buscan optimizar la rentabilidad de sus inmuebles y minimizar las complicaciones asociadas al arrendamiento
Este servicio integral abarca desde la selección de inquilinos hasta la gestión de incidencias, ofreciendo una solución completa para quienes desean delegar estas responsabilidades en manos expertas. La gestión de alquileres en Barcelona ha cobrado especial relevancia debido a la alta demanda y dinamismo del mercado inmobiliario. Empresas especializadas ofrecen servicios que incluyen la evaluación del inmueble, la promoción en canales adecuados, la selección rigurosa de inquilinos y la gestión de contratos y pagos. Este enfoque integral permite a los dueños despreocuparse de las tareas diarias relacionadas con el alquiler, asegurando una experiencia más fluida y rentable.
· Será el próximo 25 de febrero en Madrid. El esperado ‘Living Summit 2025’ se convertirá en el punto de encuentro esencial para explorar y conocer de primera mano estos nuevos espacios inmobiliarios compartidos
A lo largo de toda la jornada, se abordarán tendencias innovadoras en estos modelos Flex Living: Coliving, Cosenior y Cohousing, entre otros, abordando cómo impactan el futuro urbano, social y económico. Con un enfoque en la sostenibilidad, la innovación y la adaptación a las necesidades de las nuevas generaciones, el ‘Living Summit 2025’ se posicionará como la plataforma ideal para debatir sobre los diferentes temas: urbanísticos, arquitectónicos, de diseño, tendencias sociales… y la inversión en proyectos que redefinan lo que significan los “hogares en el siglo XXI”.
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