Hipotecas en 2024: condiciones especiales para funcionarios

¿Qué son las hipotecas para funcionarios y por qué son tan convenientes?

Las hipotecas para funcionarios son un tipo de producto financiero exclusivamente diseñado para los funcionarios públicos. Son un producto preferencial con el que los bancos y entidades financieras buscan atraer a este perfil laboral, justamente porque se trata de un perfil de muy bajo riesgo y un nivel de poder adquisitivo relativamente alto.

Pero si bien tiene un poder adquisitivo por sobre la media y cierta estabilidad financiera, los funcionarios a los que están dirigidas estas hipotecas por lo general no pueden costear una propiedad por cuenta propia. Se encuentran en el punto ideal entre necesidades de financiación y capacidad de pago que los hacen clientes confiables.

Para solicitar estas hipotecas, debemos ser funcionarios de carrera con una plaza permanente en la Administración Pública. Si cumplimos con dicho requisito, son relativamente sencillas de solicitar y suelen ser aprobadas sin mayores inconvenientes, a diferencia de lo que ocurre con otros productos preferencias como las Hipotecas al 100%, las cuales cubren el total del valor de la propiedad.

Según los especialistas hipotecarios de Doypo, las hipotecas para funcionarios ofrecen algunas de las mejores condiciones del mercado. Entre sus principales beneficios se encuentra:

• Un tipo de interés más bajo que la media.
• Un mayor monto de financiación que supera el 80 % del valor de la propiedad que suelen prestar los bancos.
• Mayores probabilidades de obtener la aprobación del préstamo.
• Menos comisiones, gastos de gestión y necesidad de vinculación a otros productos de la entidad.
• Un plazo de devolución más amplio que nos permite amortizar el pago de manera más cómoda.

¿Qué requisitos se piden para obtener una hipoteca siendo funcionario?

Como dijimos, para obtener este tipo de hipotecas es necesario ser funcionario de carrera con plaza permanente en alguno de los organismos de la Administración Pública. Esto también incluye al personal de los cuerpos de seguridad, bomberos y personal de salud, pero no al personal interino, ya que esto no califica como un cargo de plaza en un organismo público.

Por otro lado, no es necesario tener ahorros para obtener una de estas hipotecas para funcionarios. Sin embargo, sí necesitamos conocer el mercado para saber cuál es la mejor hipoteca dentro de este mercado. Recurrir a un especialista como los de Doypo —los mejor valorados del sector— puede ayudarnos a encontrar una hipoteca que se adapte a nuestro perfil y circunstancias particulares.

Ahora bien, antes de mencionar los principales requisitos para obtener una hipoteca para funcionarios, hay que tener en cuenta que estos pueden variar dependiendo del prestador. Además de ser funcionario de planta permanente, es necesario:

• Que nuestro salario mensual sea suficiente para abonar las cuotas del préstamo y que estas no representen más del 35 % del ingreso del hogar.
• Aunque no siempre es necesario, conviene tener suficientes ahorros para cubrir una entre el 10 % y el 20 % del valor total de la propiedad.
• Finalmente, debemos tener un historial crediticio libre de deudas, ya que los bancos buscan atraer a clientes con cierta estabilidad financiera.