En un contexto en el que los tipos de interés empiezan a mostrar una tendencia alcista, y en el que el Euribor marca las futuras inversiones inmobiliarias, el escenario del ‘Build to rent’ evoluciona dentro del sector. Los especialistas en el sector inmobiliario de The Simple Rent explican que el auge del ‘Build to rent’ alcanza ya a los locales en calles principales, no comerciales, y que se reforman con la intención de alquilar o vender. Este tipo de viviendas y apartamentos tienen una gran demanda para los inversores tanto para el alquiler como para la venta. No se trata, sólo, de locales pequeños sino de locales que pueden ir también desde los 200 a los 700 m2 y reconvertirse en pequeños apartamentos de lujo destinados en su totalidad al alquiler o alquiler con opción a compra.
Es imprescindible contextualizar los datos que explican este auge de la inversión residencial en alquiler para entender esta evolución. En la última década se ha producido un crecimiento exponencial de la inversión en vivienda residencial, pasando de ser un 16% del total de la inversión en el año 2010 a un 27% en el año 2021. Se ha pasado de 271 proyectos de construcción con fines de alquiler en 2019 a una estimación de 13.100 para el año 2024.
Sin duda, este último dato se verá potenciado por la modalidad de rehabilitar y acondicionar locales inicialmente con otro fin asignado. Y, además, se verá aún más impulsado por la subida de tipos que ‘invite’ al alquiler de vivienda o a la compra con fines arrendadores.
Lo que resulta esencial es, en el caso de que el modelo sea utilizado como método inversor, rodearse de especialistas y asesores inmobiliarios que puedan orientar sobre las ventajas que se plantean no sólo a nivel financiero sino también a nivel inmobiliario en este nuevo escenario del ‘Build to rent’.
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