Entonces, ¿qué tipo de interés es aceptable en hipotecas fijas?
Al elegir una hipoteca fija debes saber que todas las cuotas hipotecarias tendrán el mismo importe hasta que finalices el pago de la misma. Por tanto, la cuota que debes abonar cada mes será la misma sin que el euribor te afecte en absoluto. Es una opción muy interesante para quienes buscan una mayor estabilidad frente a los tipos de interés variables que hacen que las cuotas suban y bajan de forma constante.
En la actualidad, los bancos han empezado a encarecer las hipotecas a tipos fijos. Esto es debido a la subida del euribor y a las continuas subidas que está introduciendo el Banco Central Europeo en los tipos de interés. Esto puede provocar que sea más difícil encontrar una hipoteca a tipo fijo que antes y las que están disponibles van a tener un tipo de interés fijo más elevado que hace tan solo unos meses.
Es fundamental consultar hipotecas a distintas entidades y analizar las condiciones de cada una de ellas hasta encontrar la que te ofrezca condiciones más ventajosas. Si hablamos de los tipos de interés que pueden resultar buenos en un momento como el actual, cualquier hipoteca a tipo fijo entre 2,91% TAE y el 3,29% TAE es una hipoteca que merece la pena contratar.
Hasta hace poco podías encontrar hipotecas al 1,5% TAE, pero esa fase de dinero casi gratuito ha pasado a la historia, al menos por unos años. Los tipos de interés fijos que hemos mostrado más arriba son buenos en el momento de redactar este artículo, pero no descartamos que dentro de unos meses estos tipos de interés vuelvan a subir debido a nuevas subidas en el euribor.
¿Solo debes fijarte en el tipo e interés?
El tipo de interés fijo es el elemento más importante en el que debes fijarte al contratar una hipoteca, pero no el único. Y es que los bancos y entidades financieras pueden encarecer el precio de una hipoteca al añadir costes extras que no tienen nada que ver con el tipo de interés. Hablamos de la obligación de contratar seguros con la entidad financiera, como un seguro para el hogar.
Pero también son muchos los casos en los que las entidades "obligan" a los nuevos hipotecados a contratar un servicio de alarma para el hogar, al menos por un tiempo. Estos costes pueden encarecer el pago mensual al que el cliente se verá obligado a abonar, así que hay que tener en cuenta todo el conjunto para hacer un análisis sobre qué hipoteca resulta más conveniente.
Una posible escasez de hipotecas fijas
La situación actual de encarecimiento de las hipotecas fijas puede llevar a una escasez de oferta de las mismas en el mercado hipotecario. Las entidades bancarias son más recelosas a conceder hipotecas a tipos fijos en entornos variables como el actual, así que muchos directamente cancelan la concesión de hipotecas a tipos fijos, mientras que el resto se decanta por subir los tipos de interés en las nuevas contrataciones.
Las hipotecas fijas han ganado un peso importante en el mercado en los últimos años gracias a los niveles bajos del euríbor, pero ya en este año 2022 se está revirtiendo la tendencia y el número de hipotecas variables concedidas ha ido en aumento desde que empezó el año.
Ahora que ya sabes el tipo de interés aceptable que una hipoteca fija puede tener en estos momentos, solo tienes que analizar las distintas opciones del mercado para encontrar la que mejor se adapte a tus intereses.
Si (
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