Según datos de CaixaBank Research, la digitalización y la automatización han transformado la forma en que se gestionan las transacciones inmobiliarias, con un creciente uso de plataformas digitales e inteligencia artificial (IA). En línea con esta evolución, Property Partners ha analizado el mercado y ha identificado cinco tendencias clave que van a definir el rumbo del sector en 2025:
1.- Oferta insuficiente y precios en alza
A pesar de que el volumen de transacciones se ha mantenido estable, el déficit de oferta sigue presionando los precios al alza. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre 2021 y 2023 se crearon 777.000 hogares nuevos, pero solo se construyeron 237.000 viviendas en ese mismo periodo. Este desajuste refuerza la necesidad de crear estrategias innovadoras para acceder a propiedades en un mercado cada vez más competitivo.
2.- Digitalización como eje del negocio inmobiliario
La tecnología continúa revolucionando el sector. Desde plataformas digitales y marketplaces hasta herramientas de realidad virtual, los compradores exigen, cada vez con más frecuencia, experiencias eficientes y personalizadas. La implementación de CRM avanzados y soluciones basadas en inteligencia artificial permite mejorar la gestión de clientes y agilizar el proceso de compraventa de propiedades.
3.- El auge de la inversión en viviendas sostenibles
La sostenibilidad se ha convertido en un aspecto fundamental a la hora de tomar cualquier decisión inmobiliaria. Cada vez son más los compradores que buscan viviendas con certificaciones de eficiencia energética, materiales sostenibles y menores emisiones de carbono. Por ello, las compañías inmobiliarias están adaptando su oferta para alinearse con estas exigencias y contribuir a un mercado cada vez más verde.
4.- Evolución de las hipotecas y nuevas fórmulas de financiación
La evolución de los tipos de interés está redefiniendo las preferencias de los compradores en cuanto a la financiación. Se espera que en 2025 las hipotecas fijas y mixtas sigan siendo las opciones más demandadas, mientras que las variables podrían ganar atractivo. Además, nuevos modelos como el rent to buy o la financiación flexible están emergiendo como herramientas cada vez más viables para acceder a propiedades.
5.- Mayor interés por mercados secundarios y ciudades emergentes
Con el encarecimiento del mercado en grandes capitales como Madrid y Barcelona, compradores e inversores están explorando nuevas alternativas en ciudades emergentes y mercados secundarios. Destinos como Valencia, Málaga o Bilbao están ganando protagonismo debido a su atractivo precio por metro cuadrado y su calidad de vida, lo que convierte a estas ciudades en opciones estratégicas para la inversión inmobiliaria en 2025.
“En Property Partners estamos constantemente analizando el mercado inmobiliario para identificar tendencias y anticiparnos a las necesidades de nuestros clientes. Nuestro objetivo es seguir innovando y brindando herramientas que faciliten el acceso a nuevas oportunidades en este entorno tan dinámico”, afirma Felipe Reuse, director general de la compañía en España.
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