Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado y aporta datos nacionales sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de diciembre. Desde el portal inmobiliario pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, destaca que “las cifras de cierre del 2024 de la estadística de transmisiones de vivienda que hoy publica el INE confirman las expectativas generadas durante todo el año.
Las casi 642.000 viviendas vendidas en un año son la segunda cifra más elevada desde la época de la burbuja inmobiliaria hace 17 años y únicamente en 2022, cuando se vendió un 1% más que este año, se presentó un dato mayor. De esta manera y tras un 2023 que registró una caída del -9,7%, se vuelve al crecimiento con un repunte interanual del 10%”.
En este sentido, el director de Estudios recuerda que “la vivienda nueva sigue siendo donde más se nota el alza, con un aumento del 23%. Por otro lado, la de segunda mano, que ha representado el 79% de la actividad durante el 2024, también aumenta de manera clara quedándose muy cerca del 7%”.
Territorialmente quienes lideran la estadística son Andalucía, la Comunitat Valenciana y Cataluña con un volumen de operaciones anuales por encima de las 126.000 en el primer caso, y alrededor de las 100.000 en los otros dos. En la parte más baja se sitúa La Rioja que no llega a las 5.000 viviendas compradas en un año. Salvo Baleares, que cae un -3,4%, todos los territorios crecen claramente respecto a lo sucedido el año pasado. De hecho, en 11 comunidades se crece por encima del 10% de entre las que destaca el 22% de Galicia. Los incrementos en los principales mercados los lidera Madrid con un 10%, mientras Cataluña crece un 8%, la Comunitat Valenciana un 9% y Andalucía un moderado 6,8%.
Ferran Font hace balance del mercado de la compraventa en España: “estas cifras confirman un cierre de 2024 que no se veía desde la pasada burbuja inmobiliaria, a excepción del 2022 donde la actividad fue ligeramente superior. Esto es consecuencia de la aceleración del 26% interanual de la segunda mitad de año y otros factores como la presencia de un comprador de vivienda muy activo o unas mejores condiciones en las hipotecas gracias a la política de tipos del BCE. El comprador tiene tendencia a concentrarse en grandes capitales. La situación hace prever un 2025 de récord que, sumado a la escasez de oferta, seguirá impulsando los precios hacia arriba haciendo más complicado el acceso a la vivienda en propiedad a jóvenes y familias con menos recursos”.
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