Y eso es lo que reivindica, precisamente, el instant buyer Casavo, centrarse en las cosas que suman en la vivienda y dejar fuera los sentimientos por los que el que viene a comprar no tiene apego.
¿Qué sirve, entonces, según los expertos, para saber cuánto vale mi casa?
Básicamente son tres o cuatro los factores a definir.
En primer lugar, la superficie. Los metros de la vivienda determinarán claramente el precio del mercado. No es lo mismo un apartamento que una vivienda unifamiliar y eso, se nota. El cómo estén distribuidos esos metros es también clave. Hoy en día existen en el mercado viviendas que, con 80 metros, cuentan con dos o tres habitaciones con sus respectivos baños. Esto diferencia el público que se acerque a ellos y, por tanto, el precio.
En segundo lugar, el estado de la vivienda también es importante. No es lo mismo una vivienda donde hay que cambiar absolutamente todo en términos de fontanería y electricidad a una que, aunque entren plataformas como Casavo a luego reformarlas, se libren de ciertos arreglos.
En tercer lugar y, quizá, uno de los datos más clave, tiene que ver con la situación de la vivienda en el entorno. El barrio, zona de la calle, altura e incluso la orientación son importantes a la hora de ver el precio máximo de metro cuadrado que estaría vendiéndose en la zona. Esa es, en realidad, la información más relevante cuando la start up italiana ofrece el abanico de precio en el que estaría dispuesta a comprar la vivienda en cuestión de semanas.
Finalmente, cuentan y mucho ciertos extras como la terraza, plaza de garaje, trastero y demás complementos que mejoren la vivienda.
Con estos cuatro datos, siguiendo los pasos de la web de Casavo, se puede valorar de forma certera gracias al big data la vivienda. Y de ahí a acordar el precio, tan solo un paso para que la venda se formalice en cuestión de semanas.
Si (
No(
