La consolidación de un euríbor al 4%, según Hipoo, va a suponer un acontecimiento histórico para el índice. No se alcanzaba esa cifra desde noviembre de 2008
· Los expertos de Hipoo sostienen que habrá que estar atentos a la próxima reunión del BCE, el próximo 15 de junio, para observar si la subida continúa, o por el contrario se estabiliza o incluso comienza a bajar
22/08/2023@12:22:56
El euríbor se ha estabilizado levemente durante el mes de mayo, lo que está provocando que en su gráfico histórico se atisbe una meseta. Sin embargo, y según César Betanco, experto hipotecario del intermediario hipotecario Hipoo, esto tampoco se puede tomar aún en términos absolutos como si el euríbor hubiera tocado techo. Según su análisis macroeconómico de la coyuntura actual, el experto cree que se llegará al 4% mucho antes incluso de la próxima reunión del Banco Central Europeo que acontecerá el próximo 15 de junio. Al hilo de esta futura reunión, asegura de igual manera, que “habrá que esperar a ver si el BCE, como se cree en los círculos económicos europeos, acometerá una nueva subida de tipos o bien optará por dejarlos como están”. Pase lo que pase, confirma Betanco, “los hipotecados tendrán que estar atentos a la posible subida o estabilización del euríbor durante esos días, puesto que serán importantes para el devenir del índice hipotecario”.
· Hay varios factores que pueden influir en la falta de venta de una casa
A continuación, te presento algunas posibles razones por las cuales tu casa no se ha vendido: Precio: El precio de venta de la casa puede ser una de las principales razones por las que no se ha vendido. Si el precio es demasiado alto, es posible que los posibles compradores estén buscando otras opciones más asequibles. Si el precio es demasiado bajo, es posible que los compradores potenciales sospechen que hay algún problema con la casa y eviten hacer ofertas.
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Si desea vender su casa en España, puede seguir los siguientes pasos: contrate a un agente inmobiliario: es recomendable que contrate a un agente inmobiliario para que le ayude en el proceso de venta. Un agente inmobiliario puede ayudarle a fijar el precio de venta de su casa, promocionar su propiedad a compradores potenciales y guiarle en el proceso de negociación.
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¿Y LOS CRÉDITOS ONLINE?
· Los préstamos con garantía hipotecaria forman parte de las vías alternativas más populares para conseguir financiación para aquellas personas que están pasando por una mala racha económica
Un préstamo con garantía hipotecaria es aquel en el que titular del mismo responde a la falta de pago con una garantía, que habitualmente se trata de un inmueble. Aunque conlleva muchas ventajas que se van a detallar a continuación, hay que estar complemente seguros de poder hacer frente a las cuotas, ya que, en caso de no hacerlo, la vivienda será embargada. El importe al que se puede acceder a través de este préstamo está directamente relacionado con el valor de la propiedad que se aporta como aval.
El euríbor a un año no da tregua a los hipotecados
· Este índice, que se usa en España para calcular el interés de la inmensa mayoría de las hipotecas a tipo variable vigentes, cerrará el mes de octubre con un valor medio de cerca del 2,63%; una subida notable respecto a su cotización media en septiembre (2,233%)
Será, además, el registro más elevado de esta referencia desde diciembre de 2008. Las hipotecas variables que se revisen con el valor de octubre, por lo tanto, pasarán a tener unas cuotas sensiblemente más caras en cuanto se actualice su tipo de interés. Y peor futuro les espera a los préstamos revisados más adelante: según los analistas del comparador financiero HelpMyCash.com, la previsión es que el euríbor se sitúe en el 3% antes de que acabe este año.
EL EURÍBOR, DISPARADO
· El alza de los tipos de interés supone para los bolsillos de los españoles con hipotecas una media de 90 euros al mes
El euríbor a 12 meses sigue disparado. Tras cotizar todo el año al alza, cierra el mes de junio con una nueva subida y alcanza un valor medio del 0,852%, que es notablemente superior al registro de mayo (0,287%). Eso es una pésima noticia para los que tienen contratada una hipoteca variable: como su interés se calcula con este índice, pagarán unas cuotas mucho más caras en cuanto se revise su contrato. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, deberán abonar una media de 1.100 euros más al año por culpa de la subida del euríbor.
POR LA REVISTA GLOBAL FINANCE
• En 2021, CaixaBank movilizó 31.375 millones de euros en financiación sostenible, un 150% más que el año anterior. La entidad batió su récord histórico tanto en préstamos sostenibles, con 11.595 millones de euros, como en la emisión de bonos ASG, con más de 19.780 millones de euros
CaixaBank ha sido elegido ‘Mejor Banco en Financiación Sostenible en España 2022” por la revista Global Finance en sus premios ‘Sustainable Finance Awards’. Estos galardones, que celebran este año su segunda edición, destacan a las entidades líderes en iniciativas de financiación sostenible para mitigar los efectos negativos del cambio climático y ayudar a construir un futuro más sostenible para la humanidad. El jurado de los premios, formado por los editores de la revista, eligió a los galardonados que presentaron las mejores prácticas en financiación sostenible según múltiples criterios como políticas de gobernanza, objetivos fijados, e iniciativas implementadas en financiación social y medioambiental durante el año 2021.
ATENTOS A LAS HIPOTECAS QUE SE REVISEN EN ABRIL
· El euríbor a un año, que es el índice más usado en España para calcular el interés de las hipotecas variables, prosigue su particular escalada hacia valores positivos
Su cotización en marzo se sitúa en el -0,237%, notablemente superior a la de febrero (-0,335%) o a la de enero (-0,477%). Según el comparador financiero HelpMyCash.com, esto es una muy mala noticia para los que tienen una hipoteca ligada al euríbor porque pasarán a pagar 187 euros más al año por la subida de este índice.
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· Hay varias razones por las cuales los precios de alquiler en Madrid son altos
Aquí hay algunas de las principales: Demanda alta: Madrid es una ciudad muy popular tanto para vivir como para visitar, lo que significa que hay mucha demanda de propiedades de alquiler. Esto se ve agravado por el hecho de que hay un déficit de viviendas disponibles, lo que significa que la oferta no puede mantenerse al día con la demanda.
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En los últimos meses hemos detectado un creciente interés popular por todo lo relacionado con el mercado inmobiliario, su situación actual y su evolución dentro del mercado europeo. Un interés proveniente fotos de clientes reales, personas el único que buscan son respuestas claras y concretas para afianzar sus pasos en el futuro dentro de un mercado tan complejo y a la vez popular como el inmobiliario. Para aclarar todas estas dudas populares de ayudar a futuros participantes en él nada sencillo arte de alquilar, comprar, vender o invertir dentro del sector inmobiliario hemos creado un decálogo de artículos cortos cuya única función es la de contestar de forma útil esas preguntas que se plantean un importante número de ciudadanos de a pie en nuestro país.
Las hipotecas y préstamos son la principal herramienta que tiene buena parte de la población para acceder a viviendas y productos de un importe elevado
· Gracias a estas vías de financiación, la mayoría de las familias pueden comprar una casa, una segunda residencia o un coche nuevo
Pero es fundamental asesorarse bien antes de contratar cualquier hipoteca o préstamo con una entidad. Puedes encontrar prestamos con garantía hipotecaria o hipotecas con condiciones muy favorables si sabes bien cómo buscar y qué entidades cuentan con los mejores tipos de interés del momento. Si hablamos de hipotecas fijas, es decir, las que tienen un tipo de interés fijo durante todo el plazo de devolución, podemos encontrar diferencias muy notables entre unas entidades y otras.
Malas noticias, de nuevo, para los que tienen una hipoteca variable firmada
· ¿Euríbor a más del 3% a finales de año?
El euríbor a un año, que es el índice con el que se calcula el interés de estos productos, ha cerrado septiembre con un valor mensual del 2,233%; el mayor desde enero de 2009. Es decir, que se dispararán las cuotas de todos aquellos hipotecados a los que se les revise el contrato durante las próximas semanas. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, ese encarecimiento será de casi 200 euros al mes de media, que son poco menos de 2.400 euros al año.
SE ENCARECE LA VIDA POR SEGUNDOS: TAMBIÉN SUBEN LOS TIPOS DE INTERÉS
· Los hipotecados a tipo variable no ganan para disgustos este año
La culpa la tiene el euríbor a doce meses, que es el indicador con el que se calcula el interés de sus préstamos. Tras situarse en abril por encima del 0%, algo que no ocurría desde hacía seis años, ha cerrado el mes de mayo con un valor del 0,287%; el más alto desde enero de 2015. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, la nueva subida del euríbor saldrá muy cara a los titulares de una hipoteca variable ligada a esta referencia: pasarán a pagar 600 euros más de media al año.
PENSAR EN EL TIPO FIJO DE NUESTRAS HIPOTECAS
· El euríbor a un año, que es el índice con el que se calcula el interés de las hipotecas variables, cotizará en abril por encima del 0%; algo que no pasaba desde el año 2016
Lo más probable, a falta de pocos días para que se cierre el mes, es que su valor suba hasta el 0,011% (en marzo fue del -0,237%). Y todo apunta a que esta referencia seguirá al alza, sobre todo si el Banco Central Europeo confirma los rumores y aumenta sus tipos de interés este verano. Este, por lo tanto, puede ser un buen momento para pasar una hipoteca variable al tipo fijo y quedar a salvo de las subidas del euríbor. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, todos los clientes con un interés ligado a esta referencia pueden llevar a cabo esta operación, pero hay un colectivo al que le puede salir especialmente a cuenta: los que contrataron su préstamo entre los años 2011 y 2015.
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