inmobiliaria

Tras su paso por el Senado, el pasado día 17 de mayo se aprobaba definitivamente la "Ley por el derecho a la vivienda", que nace sin consenso (no han participado en su elaboración ni se han tenido en cuenta las opiniones de las asociaciones y profesionales del sector, ni de los colegios profesionales, ni del mundo académico), ni debate (tramitada por el procedimiento de urgencia, el proyecto de ley tuvo entrada en el Congreso de los Diputados el 18 de febrero de 2022, concediendo la Mesa de la Cámara un plazo de 8 días para la presentación de enmiendas), no se aceptó ni una sola de las 324 enmiendas presentadas.

Estos funcionan si el país en cuestión se encuentra en recesión o está en los extremos de lo que se conoce como una burbuja. En cualquier situación, los números sobre la compraventa de inmuebles muestran de manera rigurosa el estado financiero de una nación. Los datos más recientes disponibles en Toledo muestran que en los nueve primeros meses de 2022 se produjeron 499 mil 377 escrituras de viviendas. Indican que la situación actual se caracteriza por datos optimistas hasta el pasado mes de septiembre, que es el dato más reciente disponible.

El hoy se presenta desafiante. La invasión de Rusia a Ucrania parece no dar tregua a un mundo que recién comenzaba a hablar de pos pandemia. La tan ansiada "normalidad" se vislumbra como una utopía lejana. Mientras tanto, inexorablemente, el mundo gira y la dinámica diaria intenta, con activa resiliencia, mantenerse e, incluso, avanzar. Si bien hoy el foco crítico se sitúa en Europa, repercute a nivel global, aunque con impacto asimétrico. Hay países más y menos afectados e incluso algunos, en lo que a economía se refiere, beneficiados. Tal es el caso de España.

Ante las medidas aprobadas por el Gobierno, como la suspensión de los desahucios medio año más, la continuación de la limitación del 2% durante todo 2023 y, como novedad, la prórroga forzosa de seis meses de los contratos que expiren entre enero y junio de 2023; desde Alquiler Seguro prevemos un perjuicio al correcto funcionamiento del mercado, debido a la “enorme presión a la que los propietarios están sometidos desde el inicio de la limitación de la actualización de las rentas del alquiler el pasado mes de marzo”.

Desde el día 16 de junio están disponibles los pliegos para la subasta electrónica de las dos primeras parcelas de Berrocales, de más de 6.400 metros cuadrados cada una, para la promoción de hasta 150 viviendas protegidas VPO y 140 VPT. La subasta será electrónica exclusivamente, los días 19 de julio (VPO) y 20 de julio (VPT), con un precio de salida de 9 MM de euros por parcela. Las promotoras y cooperativas interesadas tienen disponible toda la información para poder acudir a la subasta en la dirección: www.losberrocales.es/subastas.

Entre ellos se encuentran las agencias inmobiliarias online, quienes proponen un modelo de negocio donde el propietario tiene que participar en la venta, principalmente recibiendo a las visitas, a cambio de ahorrar una cuantía importante de honorarios. Pero el nacimiento de las agencias online ha despertado algunas inquietudes y, por consiguiente, algunos mitos respecto de su funcionamiento. Desde el comparador financiero e inmobiliario HelpMyCash.com han recopilado y resuelto tres de ellos.